Top 7 ngân hàng cho vay mua nhà dự án tốt nhất hiện nay

Nhà dự án là nhà chưa được hình thành mới chỉ có trong dự án đầu tư, xây dựng. Ví dụ chủ đầu tư dự kiến xây dựng 1 tòa chung cư trong 2 năm nhưng có thể mở bán ngay từ khi chưa khởi công xây dựng. Nếu khách hàng mua nhà trong khoảng thời gian này thì giá sẽ rẻ hơn rất nhiều. Nếu bạn có dự định mua nhà dự án nhưng chưa tiết kiệm đủ tiền thì có thể tham khảo gói cho vay của các ngân hàng hiện nay.

Vay mua nhà dự án là gì?

Cho vay mua nhà dự án là hình thức cấp vốn của ngân hàng cho khách hàng mua nhà chung cư theo các dự án. Theo đó, khách hàng sẽ dùng chính căn hộ định mua làm tài sản đảm bảo khi vay. Đây là một trong những gói vay trả góp phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn khi mong muốn có một nơi ở ổn định mà vẫn chưa có đủ tài chính.

Khi vay mua nhà dự án, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Thời hạn vay mua nhà dự án kéo dài tới 240 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên
• Thủ tục đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh chóng trong 7 ngày làm việc
• Lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, theo các ưu đãi của ngân hàng trong từng thời kỳ
• Phương thức trả gốc, lãi linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng và quy định của ngân hàng
• Các chương trình ưu đãi khác do chủ đầu tư cung cấp khi khách hàng mua căn hộ.

Dự án mua nhà trả góp

Top 7 ngân hàng cho vay mua nhà dự án tốt nhất

 "Ngân hàng nào cho vay mua nhà dự án trả góp tốt nhất?" là nỗi băn khoăn của nhiều cá nhân và hộ gia đình hiện nay. Dưới đây là danh sách 7 ngân hàng cho vay mua nhà dự án tốt nhất, cụ thể: 

Ngân hàng Vietcombank

Sản phẩm cho vay mua nhà dự án của Vietcombank sẽ giúp bạn có thể sở hữu ngay căn nhà mơ ước với số tiền vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ (có thể lên tới 100% giá trị căn hộ) và có thể trả nợ dần trong thời gian tối đa là 20 năm

Tính năng sản phẩm

• Thời gian vay linh hoạt lên đến: 20 năm
• Số tiền cho vay có thể lên đến 100% giá trị căn hộ mua
• Phương thức trả nợ linh hoạt
  • Tiền gốc vay: Trả hàng tháng hoặc hàng quý
  • Lãi vay: Trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần
• Lãi suất vay ưu đãi từ 7,5%/năm
• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn.
• Thời gian phê duyệt nhanh chóng

Điều kiện vay

• Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi
• Khách hàng có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên
• ​​​​​​​Khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá
• Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào tính đến thời điểm vay vốn

Hồ sơ đăng ký

• Phương án sử dụng vốn: Theo mẫu của ngân hàng. Tải tại đây.
• Hồ sơ nhân thân:
  • CMND/căn cước công dân/hộ chiếu;
  • Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3);​​​​​​​
  • Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán căn hộ, Hợp đồng chuyển nhượng …
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng…
• Hồ sơ tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản

Các dự án liên kết cho vay mua nhà của ngân hàng Vietcombank trải dài trên nhiều tỉnh thành, khách hàng có thể lựa chọn ngân hàng cho vay mua đất dự án này và dễ dàng tìm kiếm được dự án phù hợp nhất đối với mình.

Ngân hàng Kienlongbank

Vay mua nhà dự án của Kienlongbank là sản phẩm cho vay vốn mua nhà tại các dự án bất động sản dành cho cá nhân người Việt Nam.

Đặc điểm sản phẩm

• Thời hạn vay: Tối đa 20 năm.
• Loại tiền vay: VND.
• Mức cho vay:
  • Tài sản đảm bảo (TSĐB) là chính căn nhà dự định mua: Không vượt quá tỷ lệ cho vay theo quy định.
  • TSBĐ là bất động sản (BĐS) khác và/hoặc tài sản khác; hoặc TSBĐ vừa là chính căn nhà dự định mua, vừa là BĐS khác/tài sản khác: Tối đa 90% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán và không vượt quá tỷ lệ cho vay theo quy định.
• Lãi suất: Điều chỉnh linh hoạt theo lãi suất thị trường
• Phương thức cho vay: Cho vay từng lần.
• Phương thức thu nợ: linh hoạt
• Được vay đến 90% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán. 

Điều kiện sử dụng

• Có thu nhập ổn định, đảm bảo trả nợ gốc và lãi vay.
• Có tài sản bảo đảm. 

Hồ sơ thủ tục

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án vay vốn (theo mẫu KienlongBank).
• CMND/CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú,… của người vay, người đồng trách nhiệm trả nợ và bên bảo đảm (nếu có).
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập.
• Hồ sơ tài sản bảo đảm.

Nên vay mua nhà dự án ngân hàng nào?

Ngân hàng ACB

Gói vay mua nhà dự án của ACB giúp bạn thỏa mãn ước mơ sở hữu căn hộ cao cấp tại các dự án bất động sản có liên kết với ACB. Đây là sản phẩm dành cho khách hàng là cá nhân có quốc tịch Việt Nam, Việt Kiều được phép mua nhà/đất tại Việt Nam.

Đặc điểm gói vay

• Số tiền cho vay: tối đa 100% giá trị nhà mua trên Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
• Thời gian vay: tối đa 15 năm
• Lãi suất cạnh tranh: tính trên dư nợ giảm dần
• Phương thức giải ngân linh hoạt: giải ngân một lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Phương thức trả nợ:
  • Lãi: trả hàng tháng
  • Vốn gốc: hàng tháng/quý/6 tháng theo phương thức góp đều/bậc thang (10%/năm hoặc 20%/năm) hoặc theo thỏa thuận khác

Điều kiện vay

• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp:
  • Chính căn hộ mua; hoặc
  • Bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình

Hồ sơ vay vốn

• Giấy đề nghị kiêm phương án sử dụng vốn vay (theo mẫu của ACB)
• Hồ sơ nhân thân:
  • CMND/CCCD/Hộ Chiếu
  • Hộ khẩu
  • Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân (Giấy đăng ký kết hôn/…)
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Sao kê tài khoản ngân hàng...
• Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm

Ngân hàng VietBank

Để sở hữu căn hộ mơ ước để bắt đầu cuộc sống riêng của mình ngân hàng VietBank sẽ hỗ trợ bạn vay tiền mua căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc các dự án Bất động sản thông qua sản phẩm vay mua nhà dự án.

Đặc tính sản phẩm

• Số tiền vay tối đa 100% nhu cầu vốn.
• Thời hạn vay tối đa 20 năm
• Được thế chấp căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc dự án ngay khi có Hợp đồng mua bán.
• Phương thức trả nợ linh hoạt, phù hợp tình hình tài chính của khách hàng.

Điều kiện vay

Khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có nhu cầu mua căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc các dự án Bất động sản.

Hồ sơ vay vốn

• CMND/Thẻ CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3.
• Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ.
• Hợp đồng mua bán/Văn bản chuyển nhượng căn hộ.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm theo quy định của VietBank.

Ưu đãi vay mua nhà dự án ngân hàng

Ngân hàng ABBank

Sản phẩm vay mua nhà/đất dự án của ABBank là sản phẩm hỗ trợ bạn có nguồn tài chính để sở hữu căn nhà mơ ước.

Đối tượng khách hàng

Cá nhân là người Việt Nam từ 18 tuổi trở lên và kết thúc khoản vay không quá 70 tuổi.

Hồ sơ vay vốn

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu ABBANK.
• Hồ sơ pháp lý của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh tài sản (nếu có).
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy tờ Bất động sản dự định mua, Hợp đồng mua bán, giấy đặc cọc…
• Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập.
• Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm.

Đặc tính sản phẩm

• Mục đích vay: Thanh toán hoặc bồi hoàn tiền mua nhà/ đất dự án.
• Tài sản đảm bảo: BĐS hoặc sản phẩm huy động vốn do ABBANK phát hành.
• Thời gian vay: 20 năm, ân hạn 36 tháng.
• Mức cho vay: tối đa 85% giá trị TSBĐ là BĐS
• Phương thức trả nợ: Trả gốc: Hàng tháng/Hàng quý; Trả lãi: Hàng tháng.

Ngân hàng SHB

Sản phẩm cho vay mua nhà đất tại các dự án của SHB sẽ giúp bạn sở hữu một căn hộ trong mơ chỉ bắt đầu với 10% giá trị căn hộ.

Lợi ích và đặc điểm

• Vay mua nhà, đất thuộc các dự án tại các Khu đô thị mới, Khu chung cư trên cả nước
• Tài sản đảm bảo đa dạng, được nhận chính tài sản dự định mua làm tài sản đảm bảo
• Tài trợ tối đa 90% giá trị nhà, đất dự định mua
• Tài trợ cho các khoản đã huy động tạm thời từ người thân để thực hiện phương án
• Lãi suất cho vay dự án bất động sản cạnh tranh tính trên dư nợ thực tế
• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình
• Số tiền cho vay tới 75% giá trị Tài sản đảm bảo
• Thời hạn tối đa 25 năm
• Phương thức trả nợ linh hoạt

Điều kiện vay

• Có thu nhập hợp pháp, ổn định và chứng minh được khả năng trả nợ
  
  Có tài sản đảm bảo cho khoản vay

Hồ sơ vay

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu SHB
• CMND, hộ khẩu của người vay và đồng trả nợ (nếu có)
• Hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo của khoản vay
• Hồ sơ chứng minh thu nhập trả nợ
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

Cân nhắc khi vay mua nhà dự án ngân hàng

Ngân hàng SCB

SCB là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm cho vay mua nhà dự án giúp khách hàng biến ước mơ về ngôi nhà –tổ ấm thành sự thật.

Lợi ích:

• Đáp ứng tối đa nhu cầu vốn cho Khách hàng hoặc người thân.
• Thời hạn cho vay lên đến 25 năm.
• Lãi suất cạnh tranh (theo từng thời kỳ và chương trình cụ thể).
• Phương thức vay và trả nợ linh hoạt.
• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng.
• Tài sản đảm bảo đa dạng:
  • Bất động sản.
  • Bất động sản hình thành trong tương lai do khách hàng đứng tên.
  • Sổ/Thẻ tiết kiệm, Giấy tờ có giá và Số dư tài khoản tiền gửi.

Điều kiện vay vốn

• Độ tuổi từ đủ 18 và tại thời điểm kết thúc khoản vay không quá 70.
• Có HKTT/đăng ký tạm trú dài hạn hoặc đang công tác (làm việc/kinh doanh) tại cùng địa bàn hoạt động với Đơn vị cho vay SCB.
• Không có nợ từ nhóm 3 đến nhóm 5 trong vòng 12 tháng và không có nợ nhóm 2 trong vòng 3 tháng tại các TCTD (tính đến thời điểm xét duyệt cho vay).

Quy trình cho vay mua nhà dự án

Quy trình vay mua nhà dự án thường diễn ra như sau:

• Bước 1: Khách hàng lựa chọn dự vay mua nhà phù hợp và chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ theo quy định của ngân hàng cho vay.
• Bước 2: Hồ sơ vay vốn sẽ được chuyển đến nhân viên tín dụng của ngân hàng để tiến hành thẩm định giá từ đó quyết định hạn mức mà khách hàng được vay khi dùng căn nhà đó làm tài sản đảm bảo.
• Bước 3: Ngân hàng sẽ gửi kết quả thẩm định cho bạn trong thời gian ngắn nhất
• Bước 4: Khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc cho chủ đầu tư và ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ thi công của dự án.

Top 7 ngân hàng mua nhà dự án lãi suất tốt thực sự là lựa chọn tuyệt vời cho những khách hàng đang có nhu cầu sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước.