Cách tính lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng mới nhất hiện nay

Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà

Với sản phẩm vay mua nhà, các ngân hàng thường áp dụng 2 hình thức tính lãi như sau:

Tính lãi suất dư nợ giảm dần

Lãi suất theo dư nợ còn lại có nghĩa là số tiền mỗi tháng phải thanh toán cho lãi suất khoản vay của bạn sẽ giảm dần dựa theo số tiền gốc giảm dần hàng tháng, giảm theo quý, theo năm.

Cách tính lãi suất này cụ thể như sau:

Ví dụ: Anh Lâm vay của ngân hàng A số tiền 270 triệu trong thời gian 24 tháng để mua nhà, tài sản thế chấp là chính căn chung cư muốn mua. Lãi suất cho khoản vay là 12%/năm, phương thức tính lãi theo dư nợ giảm dần. Ngày giải ngân khoản vay vào 27/12/2022.

Với tình huống này ta dễ dàng xác định được:

• Số tiền nợ gốc mà anh Lâm phải trả hàng tháng = 270.000.000 /24 = 11.250.000 đồng
• Số tiền lãi tháng đầu tiên mà anh Lâm phải trả = 270.000.000 x 12%/12 = 2.700.000 đồng
• Số tiền gốc và lãi mà anh Lâm phải trả trong quá trình vay được thể hiện trong bảng sau:

Cách tính này thường được áp dụng cho các gói vay vốn trả góp tại ngân hàng mà lựa chọn hình thức trả lãi này, ngân hàng sẽ lập bảng tính toán số tiền lãi phải trả hàng tháng để khách hàng tiện theo dõi.

Cách tính lãi suất vay mua nhà

Tính theo dư nợ gốc

Tức là lãi suất chỉ tính theo số dư nợ ban đầu, người vay phải thanh toán một khoản lãi, lãi suất không đổi theo thời gian. Vì số tiền trả được tính theo số dư nợ gốc vay ban đầu.

Với cách tính này thì lãi suất được tính theo công thức:

Ví dụ: Bạn vay 300 triệu trong 24 tháng với lãi suất ngân hàng là 12% một năm thì:

Lãi suất vay hàng tháng = 12%/12 = 1%/tháng

Số tiền lãi phải trả = 300.000.000/24 + 300.000.000*1% = 15.500.000 đồng.

Công cụ tính số tiền vay phải trả nhanh nhất

Nếu bạn không phải là người giỏi tính toán thì cũng đừng quá lo lắng vì đã có công cụ tính số tiền vay phải trả hàng tháng của chúng tôi. Để sử dụng công cụ này hiệu quả, bạn phải có được các số liệu sau: Số tiền vay, kỳ hạn vay, lãi suất, phương thức trả nợ. Sau khi có đủ các thông tin đó, khách hàng vui lòng truy cập TẠI ĐÂY và thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Sau khi truy cập vào công cụ, tại màn hình chính nhập các thông tin về khoản vay như số tiền, kỳ hạn vay, lãi suất và phương thức tính lãi.

• Bước 2: Nhấn chọn xem lịch trả nợ chi tiết.

• Bước 3: Màn hình hiển thị chi tiết số tiền khách hàng phải trả hàng tháng.  

Công cụ tính lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng

Với sản phẩm vay mua nhà thì mỗi ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất riêng để thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. Theo như khảo sát, lãi suất vay mua nhà hiện nay khoảng 6 - 8%/năm.  Đây là mức lãi suất ưu đãi áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định tùy theo chính sách của từng ngân hàng (thường từ 06 tháng đến 03 năm).

Sau khi kết thúc ưu đãi lãi suất sẽ được tính theo biểu lãi suất mà ngân hàng quy định, thường dao động từ 12 - 14%/năm.

Khi đó, tùy vào chính sách của từng ngân hàng mà cách tính lãi suất có thể sẽ khác nhau hoặc kết hợp hai cách tính trên. Ví dụ như áp dụng cách tính lãi suất cố định trên dư nợ gốc trong thời gian ưu đãi sau đó áp dụng cách tính lãi suất theo dư nợ gốc. 

Như vậy, khi tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ để tránh những nhầm lẫn hoặc sai sót.

Tuy nhiên, ngân hàng cho vay sẽ điều chỉnh tăng hoặc giảm lãi suất để phù hợp với từng đối tượng vay. Các khách hàng có thu nhập cao, ổn định, lịch sử tín dụng tốt cũng được vay với hạn mức lớn và lãi suất ưu đãi hơn.

Mua nhà là giải pháp giúp bạn vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở lại vừa có thể đảm bảo cho công việc làm ăn hay kinh doanh của bạn. Hãy để lại thông tin vay ngay hôm nay để được hỗ trợ vay tiền với lãi suất THẤP NHẤT.

Giải đáp thắc mắc và tư vấn MIỄN PHÍ!!

Đăng ký ngay