Những ngân hàng cho vay mua nhà dài hạn

Một trong những yếu tố mà rất nhiều người quan tâm khi quyết định vay vốn ngân hàng để mua nhà đó là thời hạn vay. Đa số khách hàng đều muốn vay mua nhà dài hạn thay vì ngắn hạn. Vậy vay mua nhà dài hạn có đặc điểm gì, có ưu điểm gì so với vay mua nhà ngắn hạn và những ngân hàng nào cho vay mua nhà dài hạn hiện nay, tất cả sẽ có lời giải đáp ngay sau đây.

Vay mua nhà dài hạn là gì?

Vay mua nhà dài hạn là sản phẩm tín dụng nhằm hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích mua/nhận chuyển nhượng nhà với thời hạn vay trả góp lên tới 25 năm.

Ưu điểm

• Khi chọn gói vay mua nhà dài hạn là bạn sẽ giảm được rất nhiều gánh nặng tài chính và nỗi lo trả nợ ngân hàng. Bạn có thể thảnh thơi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.
• Với thời hạn vay dài, bạn có thể tận dụng chính căn nhà đó để cho thuê để có thêm tiền trả nợ ngân hàng, nhưng chỉ nên áp dụng cho những khách hàng may mắn có thể ở tạm nhà bố mẹ một thời gian hoặc mua căn nhà rộng với nhiều phòng trống.

Vay mua nhà dài hạn giúp giảm nỗi lo tài chính

Nên vay mua nhà dài hạn hay ngắn hạn

Nhiều khách hàng khi vay vốn ngân hàng mua nhà muốn trả nợ càng nhanh càng tốt, nên chọn các gói vay ngắn hạn như gói vay 10 năm. Với lãi suất dao động từ 8% - 10% như hiện nay, trong 2 năm đầu tiên, mỗi tháng mất khoảng 9 triệu trả lãi và gốc cho ngân hàng. Số tiền sẽ giảm dần từ năm thứ 3. Đến năm thứ 8 trở đi, chỉ phải trả khoảng 4 triệu mỗi tháng. Áp lực trả nợ lớn, không nhiều người có thể làm được.

Tuy nhiên, tiền để lâu sẽ mất giá, ngân hàng cũng cho trả nợ trong 20 năm. Nếu chọn gói vay mua nhà dài hạn, tháng cao nhất bạn trả cho ngân hàng là 6 triệu và thấp nhất là 2 triệu. Như vậy, áp lực trả nợ sẽ giảm, hơn nữa mỗi tháng bạn lại tiết kiệm được một khoản, có thể dùng nó để đầu tư.

Tùy thuộc vào tình hình tài chính hiện tại, bạn có thể lựa chọn các gói vay mua nhà ngắn hạn hay dài hạn. Theo đó:

• Nếu bạn là người có thu nhập tốt và ổn định, mức thu nhập đủ khả năng trả cả gốc cả lãi hàng tháng, bạn có thể lựa chọn gói vay mua nhà ngắn hạn để nhanh chóng tất toán khoản vay mà không phải nặng đầu suy nghĩ về việc trả nợ liên tục trong nhiều năm.
• Còn bạn có mức thu nhập trung bình và không đều mỗi tháng, bạn nên xem xét gói vay mua nhà dài hạn, sẽ khắc phục được số tiền phải trả hàng tháng quá lớn, từ đó giúp bạn có vốn để đầu tư vào những việc khác.

➤ Tìm hiểu thêm: Những điều cần lưu ý trước khi quyết định vay mua nhà tại ngân hàng

Nên chọn vay mua nhà dài hạn hay ngắn hạn

Các ngân hàng cho vay mua nhà dài hạn hiện nay

Nhằm giảm áp lực trả nợ hàng tháng của khách hàng khi vay mua nhà, một số ngân hàng hiện nay đã cung cấp các sản phẩm cho vay mua nhà thời hạn dài hơn trước. Dưới đây là một số ngân hàng cho vay mua nhà dài hạn lên tới 25 năm.

Ngân hàng Sacombank

Hiện nay, Sacombank là 1 trong 5 ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam. Đặc biệt, với những ưu đãi hấp dẫn, gói vay mua nhà “Giải pháp cho ngôi nhà mơ ước” luôn nhận được sự yêu thích của khách hàng.

Đặc điểm gói vay

• Mức vay lên đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản
• Thời hạn vay vốn tối đa 25 năm
• Chấp nhận tài sản bảo đảm là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng bất động sản

Thủ tục

• Bản chính giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của Sacombank
• Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu; Hộ khẩu/Giấy, sổ tạm trú của người vay và của người hôn phối, người bảo lãnh (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ
• Hồ sơ về bất động sản dự định mua/nhận chuyển nhượng (Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, bảng báo giá, ...)
• Hồ sơ tài sản thế chấp

Ngân hàng SHB 

SHB là cái tên thứ 2 khách hàng nên biết khi có nhu cầu vay mua nhà dài hạn. Theo đó, với sự uy tín vốn có và những chương trình ưu đãi hấp dẫn, vay mua nhà tại SHB mang đến giải pháp cho những đối tượng khách hàng mong muốn tìm kiếm 1 sản phẩm vay vốn chất lượng để thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng cho mình và gia đình.

Đặc điểm gói vay mua nhà dài hạn

• Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
• Tài trợ tối đa 90% giá trị căn nhà dự định mua
• Thời hạn tối đa 25 năm
• Phương thức trả nợ linh hoạt
• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình

Thủ tục

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu SHB
• CMND, hộ khẩu của người vay và đồng trả nợ (nếu có)
• Hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo của khoản vay
• Hồ sơ chứng minh thu nhập trả nợ
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

Vay mua nhà tại ngân hàng SHB

Với những người có khả năng tài chính tốt thì việc lựa chọn gói vay mua nhà ngắn hạn là điều tất nhiên. Còn với những người bình thường thì sự chọn lựa gói vay mua nhà dài hạn là một điều sáng suốt. Nếu bạn đang có nhu cầu vay mua nhà, hãy ĐĂNG KÝ NGAY để được tư vấn cụ thể và MIỄN PHÍ nhé!